Olive Tree

 

معــــــا لجة صدأ, أكسدة حديـــد التسليح في الأسقف

 صدأ/أكسدة حديد التسليح في الأسقف

معاينة الضرر وكيفية صيـانة

قبل البدأ في الصيانة يجب تحديد نسبة الصدأ على الحديد

%نسبة الصدأ أقل من 20 بالمائة1

%نسبة الصدأ أكثر من 20 بالمائة

المرحلة الأولى:

أولا يتم وزن عينة حديد متضررة محددة الطّول والقطر - عينة ع1

w1

المرحلة الثانية

يتم حساب وزن عينةثانة سليمة ع2من نفس النوع مع معرفة كثافة الحديد (7.8 جم/سم3) عن طريقالمعادلة كما يلي

ع2w2= {π x ([Φ^2]/4) x L} x (7.8) π=3.14 Φ= قطر سيخ الحديد مشابة للعينة المعرضه للصدأ L= طول العينة مطابق للعينة المعرضه للصدأ

طبقا للمرحلتين

يتم حساب نسبة الصدأ :

Corr % = %100 - {(w1/w2)x100}

ما يجعلنا نعرف نسبة صدأ الحديد وبالتالي يمكننا تحديد هل نسبة الصدأ أقل من 20% أو أكتر

-----------------------------------------------------------------------------------الحالة الأولى

(إذا كانت نسبة صدأ الحديد اقل من 20%)

• صلب البلاطات الخرسانية المراد ترميمها وصلب العناصر الإنشائية التي تتأثر بها.
• ازالة البياض والغطاء الخرساني من أسفل وتنظيف السطح الحديدي حتى يبرق ويلمع باستخدام فرشة سلك معدنية أو باستخدام مكنة رش رمل برش الرمل لإزالة الصدأ وجعل الحديد نظيف.
• دهان سطح حديد التسليح بمادة مانعة الأكسدة مادة "ايبوكسية للحماية من الصدأ ثم يترك ليجف لمدة 24 ساعة.
• دهان السطح السفلي للخرسانة بمادة "ربط ايبوكسية" بين الخرسانة القديمة والخرسانة الجديدة*

قبل جفاف مادة الربط *يتم طرطشة سطح السقف  بمونة الأديبوند, الأديبوند لزيادة تماسك الخلطة والتى تحتوي على رمل وأسمنت وزلط ررفيع والتي تزيد من قوى تماسك الخرسانة بالحديد، او المونة الاسمنتية قليلة الانكماش التي تكون من 1 متر مكعب رمل و300 كجم اسمنت مضاف لها اضافات لزيادة سيولة الخرسانة بدون زيادة في ماء الخلطة.

-----------------------------------------------------------------------------------الحالة الثانية  

(إذا كانت نسبة صدأ الحديد  أكبر من 20%)

 في هذه الحالة تكون المعالجة بزراعة أشاير وشبك الحديد المسلح ومن الأفضل أن يكون حدد معزول

: ملاحظة

يتم استخدام حديد التسليح المطلي بالإيبوكسي أو حديد التسليح المقاوم للتآكل كبديل فعال للحديد التقليدي نظرا لما يوفره من حماية ضد الأكسدة والتآكل.

 

• يتم صلب  البلاطات الخرسانية المراد ترميمها وصلب العناصر الإنشائية التي تتأثر بها.
•  ازالة البياض والغطاء الخرساني من أسفل وتنظيف السطح الحديد حتى يبرق باستخدام فرشة سلك أو باستخدام رمالة برش رمل لإزالة الصدأ وجعل الحديد نظيف.
• طلاء سطح حديد التسليح بمادة ايبوكسية مانعة للصدأ ثم يترك ليجف.
• تزرع اشاير افقية بعدد وبقطر حسب تصميم حديد التسليح المستخدم في الشبكة المستخدمة في جوانب الكمرات بالعمق المستجد للبلاطة وذلك باستخدام المونة الايبوكسية (ايبوكسى تزريع اشاير).
• تثبيت شبكة حديد التسليح المستجدة عن طريق لحام الشبكة او ربطها بسلك برباط في الأشاير المزروعة في البلاطة والأشاير الجانبية المزروعة فى الكمرات.
• يتم طلاء  كامل سطح البلاطة من اسفل بمادة ربط ايبوكسية لربط الخرسانة الجديدة بالقديمة.
• يتم إعادة الغطاء الخرساني بالمونة الاسمنتية قليلة الانكماش (تم ذكر مكوناتها)

🖁 +974 44023904                 📧  info@safewallsqatar.com          https://www.safewallsqatar.com/ 

أعمال العزل المائي / عزل الرطوبة

 

عـــزل الرُّطــــوبة أعمــــال العـزل: 

 

 

عزل الرُّطوبة عن الجدران الخارجية والداخلية و الأساسات  من أهم أنواع العزل (عزلها عن الرطوبة ومياه المطر ورشح المياه الجوفية والسطحية.)

: أعمـــال الصّيانة 

تدعيم الاسقف والاعمدة الخرسانية المتأكلة من الصدأ نتيجة رشح المياه وأعمال الترميمات بزرع أشاير الحديد المعزولة (الإيبوكسية)

•  اعمال الدهانات الايبوكسية اعمال دهانات مانعه ومُعالجة للصدأ.
•  معالجة الشروخ التي تظهر على جدران المباني والأعمدة.
•  اعمال عزل الخرسانات عن الرطوبة
•  اعمال الحقن الكيميائي بالمواد الكيميائية للخرسانات لمشاكل الهبوط.
• اعمال عزل مناطق الصرف الصّحي بمواد كيميائية / ايبوكسية
•  اعمال عزل الاسطح والاسوار والحمامات والمطابخ الخاصة بالفلل، الشقق والعمارات لمنع تسريب المياه من وإلى الحوائط والأرضيات /ومنع تسريب المياه الجوفية ومياه الصرف الصّحي والرطوبة.
• صيانة ومعالجة الشقوق , الشروخ , التعشيش والتسوس و الرطوبة 

 https://youtu.be/LFb5IgFlzeY : خدماتنا

: الأماكن التي يتم إعادة عزلها في المباني : المناطق الداخلية والمناطق الخارجية

المناطق الداخلية: الحمامات، المراحيض، غرف الغسيل، وحدات الدش، وخزانات المياه

المناطق الخارجية: الاسقف، الشرفات المكشوفة، الجدران الاستنادية، احواض الزراعة وحمامات السباحة

Causes of Dampnessمن أهم مسببات الرّطوبة -

• اتجاه المبني
•  المياه الجوفية / المياه السطحية
• ) Capillary Actionارتفاع الرطوبة في الخرسانة نتيجة للعمل الشعري ( 
• Condensation التكث
• سوء في أعمال تصريف المياه
• التشييد الحديث تظل الحوائط حديثة البناء في حالة رطوبة لفترة زمنية معينة 
• تقصير من الإشراف في مراقبة العمل والعمال اثناء الإنجاز مما يتسبب في ظهور عدة عيوب كالتسريب وضعف العزل ومشاكل في ميول الأسطح وتصريف الأمطار أو إنجازها بطريقة خاطئ

أهم الأضرار التي يسببها الماء المتسرب لعناصر البناء المختلفة

• ضعف وتفتت العنصر الخرساني وضعف مقاومته مع مرور الوقت
• انتفاخ المحارة / البلاستر وتقشرها وانفصالها عن الجدران
• تآكل حديد التسليح
• تلف كسوة الجدران وانفصالها عن هيكل البناء
• نمو الطحالب والجذور وتشوه المبنى
• تلف اعمال الطلاء والدهانات
• انفصال بلاط السيراميك عن الجدران والارضيات

عوامل الرطوبة

عوامل خارجية 

كالأمطار: تتسرب مياه الامطار من خلال الاسقف والجدران ومن خلال اطارات الابواب والشبابيك وفواصل التمدد غير محكمة الاغلاق

الرياح الرطبة: تتسرب الرّطوبة من خلال الجدران الخارجية ونفوذها لداخل المبنى من خلال فتحات الأبواب والشبابيك

 المياه الجوفية : تسرب المياه الجوفية المتحركة او الرّاكدة او المتسربة حول المبنى من خلال تربة الأرض الحاملة للمبنة ومنها الى  

الاساسات والجدران

عوامل داخلية

تمديدات المياه والصرف الصحي

مياه الرّي للحديقة

خزانات المياه

حمام السباحة

التكاثف الناتج عن أنشطة الانسان المختلفة كالتنفس والطهي والغسيل وكي الملابس بمرور الوقت يؤثر في وضعية الدهانات ويتسرب الى المحارة ثم الى الطبقة الخرسانية للجدران، الأعمدة والاسقف

كيفية أخذ الحيطة والاهتمام لموضوع العزل المائي

•  التأكد من التنفيذ الجيد لخلطة المونة والخرسانة مع الانتقاء الجيد لموادها وخلط المكونات بالكميات المحددة لها بعناية.
• استخدام المضافات الخاصة لتحسين خواص العزل المائي ومنع نفاذية الماء مع الحرص على اختيار المواد الملائمة والجرعات المناسبة
•  water stop - استخدام موانع التسرب ومصدات المياه بأنواعها المختلفة
• عمل "الوزرات" و"الكسحات" اللازمة من مونة جيدة ذات مقاومة للانكماش وبأبعاد مناسبة قبل تنفيذ اعمال العزل المائي
• تنفيذ اعمال العزل المائي مع الحماية الملائمة
• التفتيش الدوري والمتابعة المستمرة لجميع الاعمال التي تؤثر على ديمومة كفاءة العزل المائي
• تنفيذ اعمال الصيانة الدورية والاصلاحات اللازمة (فكلّ جديد يبلى)

أهم المتطلبات الاساسية لمواد العزل المائي

الدور الاساسي للعزل المائي هو حماية المبنى من الاضرار الانشائية التي قد تضعف المبنى او تؤدي الى حدوث تشوهات إنشائية أو غيرانشائية من خلال استخدام اغشية ومواد محسنة تمنع تسرب الماء من وإلى المبنى من المناطق الرطبة الى المناطق الجافة. ويجب ان تتميز هذه الاغشية والمواد بما يلي

• مقاومة نفاذية الماء بكفاءة عالية
• درجة مرونة عالية بحيث لا تتأثر بالحركة الطبيعية التي تحدث للمبنى
• ملاءمة ظروف العمل والموقع
• سهولة التنفيذ وخفة الوزن
• القدرة على تمرير بخار الماء من داخل المبنى
• ملاءمة المواد اللاصقة للتركيب لضمان الالتصاق والثبات لمدة طويلة من الزمن
• لا تسبب اي ضرر للعاملين او لمستخدمي المبنى
• مقاومة الظروف الجوية وظروف التعرض البيئية والميكانيكية
• عدم الحاجة الى اعمال صيانة كثيرة وسهولة تنفيذ اعمال الصيانة

أهم مواد العزل للرطوبة

Flexible Materials أولا: مواد عازلة مرنة -

• Sheetsالألواح المعدنية -
• Bitumen البيتومين -
• Water Proofing Liquidالسوائل العازلة -
• Polyethylene Membrane البولي ايثلين -
•  البيتومين: مادة عازلة للرطوبة مرنة وهو الأكثر انتشارا واستخداما
• أنواع البيتومين:
• الإسفلت المحلول بالسولار أو البنزين
• الإسفلت المائي
• القار المستخرج من الفحم الجيري أو الإسفلت الصخري
• الإسفلت الأسمنتي المحضر من عمليات تقطير مختلفة للزيوت المعدنية

بعض استخدامات البيتومين

• مادة لاصقة
• مانع لتسرب الماء عند رشه على الأسطح أو الأرضيات
• يستخدم كمادة تأسيس قبل وضع الطبقات العازلة
• يستخدم في صناعة الدهانات
• يستخدم في صناعة بلاط الأرضيات المطاطية وبعض الأنواع العازلة الأخرى
• يستخدم كدهان للأسطح الماصة للصوت
• يكون جيدا عند استخدامه كعازل رطوبة على الأسقف الخرسانية والخشبية

ثانيا: المواد العازلة نصف الصلبة

هذه المواد سهلة التجهيز والتشكيل في المكان المراد عزله وهي تستعمل لعزل المباني من الرطوبة أكثر الأحيان

وأهم هذه المواد:

الإسفلت

وهو عازلة جيد للرطوبة ومن عيوبه عدم قوة تحمله للشد العالي وخصوصا عند هبوط المبنى الخفيف فان الإسفلت ينشرخ ويتلف ويكون عرضة لتسرب المياه من خلاله، وعلى ذلك لا يفضل وضعه في هذه المباني إلا بعد دراسة خاصة.

وللإسفلت ثلاث أنواع هي: الأسفلت الطبيعي، والصناعي، الإسفلت المصطكي (وهو مادة بناء تستخدم في مواد التسقيف والأرضيات، يشبه الأسفلت الخرساني لأنه يشكل طبقة سطحية كثيفة وصلبة للغاية أقل من متوسط درجات الحرارة

لفائف مانعة للرطوبة

تستعمل لعزل المياه والرّطوبة في الأسطح وتفرش على السطح المراد عزله بحرق الشريط بجهاز خاص

هناك مواد أخرى عازلة للرطوبة ترش على الأسطح وتشكل طبقة رقيقة مانعة للرطوبة، وهذه الطبقة تقاوم أيضا التلوث الجوي وتقاوم الأحماض والدهون والزيوت، لها القدرة على تحمل درجات الحرارة ما بين 40-120ْ ولها قدرة على الالتحام على الأسقف وتوجد بعدة ألوان مختلفة تستخدم حسب الحاجة

 لفائف إسفلتية وعليها طبقة رقيقة من المعدن

تتكون هذه اللفائف من مادة إسفلتية وعليها نوع من المعدن وكثيراً ما يستخدم الألمنيوم، وتوضع داخل الأسقف وفي الحوائط

رقائق إسفلتية صغيرة 

تستعمل هذه لعزل الأسطح المائلة لأنها سهلة التركيب ومقاومة للرطوبة والمياه

تقسم هذه المواد إلى

بياض إسمنتي

وغالبا ما يوضع هذا البياض على أساسات المباني في التربة العادية من طبقتين سمك كل منهما 0.6 سم، وفي حالة التربة المبللة جدا يجب دهان البيتومين على طبقة البياض الإسمنتي.

ألواح الاسبستوس الصغيرة

وهي قطع اسبستوس صغيرة لها أشكال كثيرة كالمبين في الشكل. تركب على الأسقف بركوب مناسب فوق بعضها.

ألواح وشطف خشبية صغيرة

وهذه المواد شائعة الاستعمال في الأسطح المائلة والحوائط، ولكن عيبها أنها سريعة الحريق

ألواح الاسبستوس الإسمنتي

وتصنع من خلط الاسمنت البورتلاندي مع ألياف الاسبستوس التي تكون مبللة ثم تشكل وتضغط إلى ألواح وتستعمل هذه الألواح أحيانا في تكسيه الأسطح المائلة.

ملاحظة: تم منع استخدامها بعد إن اكتشف أن مادة الاسبستوس تسبب مرض السرطان للإنسان

طبقة البلاستيك: مثل الفورميكا ويفضل استعمال هذه المادة لوضعها على التربيزات وفي تكسية الحوائط والأثاث 

القرميد المزجج

يصنع القرميد من مادة فخارية جيدة، وتستعمل لتكسية الأسطح المائلة وهو جيد لعزل الرطوبة واستبعاد من على الأسطح بطريقة شكل الميول يشترط في القرميد المستعمل إن يكون تام الحريق خاليا من الثقوب أو الشقوق البسيطة، على إن يكون أملس السطح

إضافات للمونة الأسمنتية

مادة السيكا لاتكس: عبارة عن مستحلب من ستايرين بيوتادين معدل عالي الجودة يزيد بفاعلية كفاءة المونة الأسمنتية في الأغراض الآتية

الأرضيات الأسمنتية

مونة الإصلاح المستعملة في الترميم وملئ الفراغات

لصق السيراميك والبلاط

للأرضيات المقاومة للاحتكاك

مونة ربط بين الخرسانة القديمة والجديدة كمادة رابطة لمونة البياض

سيكا بوند: مستحلب مطاطى يضاف الى الخلطات الأسمنتية التي يتطلب لها قوة التصاق جيدة بالإضافة لكونها عازلة ومقاومة للماء وهو مستحلب ذو كفاءة عالية يزيد من كفاءة المونة الأسمنتية مثل مونة الترميم والأرضيات التبطين المقاومة للتأكل البري مونة المباني (الحجر والطوب) يزيد فاعلية كفاءة المونة الأسمنتية في الأغراض التالية:

• 
  
• أعمال الطرطشة والبياض وإصلاح وترميم الخرسانة ومونة لصق البلاط والسيراميك
• كمونة رابطة بين الخرسانة القديمة والجديدة
• المونة الأسمنتية
• سيكا لاصقة دبليو بي
• سيكا عازلة
• المونة الأسمنتية المعدلة
• مواد الربط والمونة الأيبوكسية
• زرع اشاير
• دهانات الحماية

سيكا بيتومين دبليو (براميل): دهان ببيتوميني أساسه مائي للحماية الدائمة للأسطح الخرسانة المعرضة لأنواع التربة الضارة ويستعمل "سيكا بيتومين دبليو" لعزل وحماية الأساسات والبدرومات والخرسانات تحت الأرض المعرضة لمهاجمة الأملاح و كدهان واقى ضد الرطوبة و الرشح.

بدون ذكر لأنواع المواد المتنوعة والمنافسة في السوق لغرض العزل يظل البعض منها في المرتبة الأولى لجودة العمل

الإيبوكسيات هي مواد تستخدم في العديد من التطبيقات، بدءًا من العزل وصولًا إلى الدهانات والترميمات.

إليك بعض المعلومات المفيدة حول الإيبوكسيات:

الإيبوكسيات في العزل والترميمات

تستخدم الإيبوكسيات لعزل الأسطح من الرطوبة والحرارة والأشعة فوق البنفسجية

تعمل على حماية الأسطح المعرضة للصدأ والتآكل

تستخدم أيضًا في حقن الخرسانة بمواد كيميائية لتعزيز قوتها ومتانتها

أنواع الإيبوكسيات

الإيبوكسي الأساسي: يستخدم للخرسانة والمعادن

الإيبوكسي المائي: يمكن استخدامه على الأسطح الرطبة

الإيبوكسي المرن: يناسب المناطق المعرضة للشمس

الإيبوكسي المقاوم للأحماض: يستخدم في البيئات الكيميائية

الإيبوكسيات تعتبر خيارًا ممتازًا للمواد العازلة والدهانات ذات المتانة العالية 

 تأكد من اختيار المنتج المناسب لاحتياجاتك والاهتمام بالأشراف على التنفيذ للحصول على أفضل النتائج

Rigid Materials ثالثا: مواد عازلة قاسية -    

Cement Plaster بياض أسمنتي (لياسة)

Water Proofing Integral إضافات لعزل المياه 

اختبارات لعزل المواد

 

• اختبار عزل الحمامات والمطابخ والأسطح
•  بعد إتمام العزل يغطي بطبقة لياسة أسمنتيه بسمك 1سم يضاف لها إضافات خاصة لتقليل النفاذية
• يتم ملأ المكان المراد اختباره بالمياه النظيفة لارتفاع من 10الى 15سم وتترك لمدة 48 ساعة
• يعتبر العزل جيدا في الحالة التي لا يزيد فيها نقص المياه عن المقدر فقده بالتبخر.
• عدم ظهور رشح أو رطوبة أسفل المسطحات التي تم اختبارها بعد 48 ساعة أخرى من إزالة مياه الاختبار
• اختبار عزل خزانات المياه العلوية
•  بعد اتمام عزل الخزان طبقا للمواصفات وقبل عمل الحماية اللازمة. يتم ملأ الخزان بالمياه حتى نهاية ارتفاعه ويترك لمدة أسبوع
• يعتبر العزل جيدا في الحالة التي لا يظهر فيها أي رشح أو رطوبة من الخارج. وكذلك عدم نقص في المياه إلا بما يقدر قيمة التبخر العادي حسب درجة الحرارة للمنطقة.
• اختبار عزل الخزانات الأرضية و البدرومات
• يمكن عمل اختبار لهذه الأعمال في حالة وجود فراغات حولها من الخارج بعد إتمام العزل من الداخل والخارج طبقا للمواصفات
• يتم الردم حولها لنصف الارتفاع ثم تغمر بالمياه حتى تشبع تربه الردم تماما بالمياه وتترك لمدة أسبوع
• العزل ناجحا في حالة عدم ظهور أي رطوبة أو رشح مياه بالداخل وإلا تتم إعادة العزل وإصلاحه ثم استكمال الردم يكون 

ملاحظة:

هناك بعض من أنواع العزل لا يمكن إجراء اختبارات عليها مثل

• عزل الاساسات
• يمكن تقسيم المواد العازلة للرطوبة إلى ثلاثة أقسام رئيسية:
• مواد عازلة مرنة
• مواد عازلة نصف صلبة
• مواد عازلة (صلبة)

توضع هذه المواد على الحوائط والجدران والأرضيات لأنها تتحمل هبوط المباني الطفيف دون أن تنكسر أو تتهشم

ويمكن تقسيمها إلى ما يلي

الألواح المعدنية

تستعمل هذه المواد لعزل الرطوبة عن الأسطح والحوائط والأرضيات، ومن هذه المواد

ألواح الرصاص: نظراً لأن الرصاص قابل للصدأ فإنه يدهن وجه بالبيتومين، وتوضع هذه الألواح بين الطوب

ألواح الألمنيوم: وهي أكثر المواد استخداماً كما نعرف نظراً لأنها لا تصدأ

ألواح الحديد المجلفن:

ألواح حديد الإستنلس إستيل

االبيتومين هو مزيج من الهيدروكربونات الطبيعية ويتراوح البيتومين في قوامه بين الصلابة وشبه الصلابة، يدهن به الحوائط الأفقية وحوائط الأساسات الملامسة لتربة الأرض الرطبة. ويعتبر البيتومين من أكثر المواد المستعملة في الوقت الحاضر في عزل الرطوبة نظرا لثمنه المناسب عن بقية المواد الأخرى بخلاف مرونته وسهولة استعماله ومقاومته للفطريات والسوس والنمل وغيرها

من أنواع البيتومين

أ‌. البيتومين المؤكسد (المنفوخ): إن ما يزيد من ليونته وقابليته للشد والثني هو خفض نسبة الهيدروجين إلى الكربون في البيتومين المصهور وإنقاص الزيوت السائلة التي يحتويها بنفخ الهواء فيه

ب‌. البيتومين الناشف (الصلب): يستخدم عند وجود أحمال ميكانيكية عالية ودرجات حرارة منخفضة ويتحول إلى حالة الصلابة عند طرد الزيوت الثقيلة المختلطة عند تكوينه بواسطة تقطير البيتومين تحت ضغط تفريغي عالي لطرد تلك الزيوت

ت‌. معلقات بيتومينية: وتقسم هذه المعلقات إلى

وينصهر البيتومين على درجة حرارة 60-80ْ ويوضع في براميل ويوضع عليه رمل ويستخدم بدل الإسفلت الطبيعي لعزل الرطوبة في الحوائط الأفقية أو يدهن ساخن ليصل السمك لا يقل عن 2.5ملم

بعض الأنواع الأخرى من البيتومين لمقاومة الرطوبة:

Bitumen with Hessian Base.

Bitumen with fiber.

Bitumen with Asbestos Base.

Bitumen with Hessian & lead.

Bitumen with fiber &lead.

Bitumen with Asbestos Base & lead

مشمع البولي اثيلين

يعتبر البولي اثيلين من المواد المرنة التي تقاوم الانبعاج المترتب عن هبوط المباني الخفيف بدون تلف، وهو أسود اللون ولاستعماله كمادة عازلة يجب ان يكون سمكه 0.46 مم ووزنه حوالي 0.48 كغم/متر مربع. ونظرا لرقة سمك هذا المشمع عن مادة البيتومين يفضل وضعه في لحامات مونة المباني وكذلك في عزل الحمامات والادشاش

 

سائل عازل للمياه 

يمكن الاعتماد على هذه الطريقة لمنع الرطوبة لمدة محدودة تتراوح بين 3-5 سنوات حسب نوع المادة وكيفية تعرضها للرطوبة، ويصنع هذا السائل من مادة البرافين إلى الزيت الطيار حيث يخلط المخلوط بالفرشاة أو يرش بماكينات الرش الخاصة على مناطق المباني المنفذة للمياه أعلى منسوب سطح الأرض

 

 

 

شركة سايف وولس للتجارة والمقاولات والحدائق متخصصون في مجال الصّيانة والعزل  والتشطيبات وخدمات الانشاء وصيانة للحدائق  

Tel: +974 44023904